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英国百万镑房产俱乐部再添19个邮编区

英国房价指数(Nationwide ‘s house Price Index)数据显示,6月份房价年增长率达到13.4%,创近17年最大涨幅,为2004年11月以来的最高水平。截至6月的地区数据显示,英国所有地区的房价都在加速。北爱尔兰和威尔士的涨幅最大,第二季度分别为14%和13.4%,伦敦为7.3%。

房价的飙升让英格兰和威尔士19个地区都跻身进“百万镑房产俱乐部”!

“百万镑房产俱乐部”进入的条件是自2020年第二季度以来,至少需要五分之一的房产,在两个月或三个月期间内以高于六位数的门槛价格出售。

在伦敦,有10个邮编区有资格进入“百万镑房产俱乐部”的镀金行列。这些地区分别是Hackney (E8), Ealing (W5) 和 Vauxhall (SW8)等地。

在伦敦之外,新增的百万镑房产市场包括北牛津和西牛津(OX2)、滕布里奇威尔斯(TN3)和雷丁(RG8)。

研究人员表示,对土地注册处数据的分析表明,这场疫情并没有颠覆英国的房地产市场,相反,随着印花税假期逐渐结束,疫情的影响逐渐减弱,房地产价格经历了“微妙而非变革性的变化”。

Knight Frank表示,最新数据突显出,随着新的百万镑房产市场在伦敦市中心之外蔓延,并跨越内郊区,在连续的封锁之后,对空间和绿化的需求不断增长。

英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)表示:“这场疫情放大了现有趋势,而不是重写规则。”

在当地层面,截至2021年3月,康沃尔郡纽基的房价涨幅最大(22%),其次是怀特岛的莱德(19%)。

随后是利兹的查佩尔顿(+19%)、新森林的莱明顿(+18%)和康沃尔的圣奥斯特尔(+17%)。

对更大住宅空间的需求也缩小了伦敦与英格兰和威尔士其他地区的差距。

2016年3月,英格兰和威尔士的平均房价是伦敦同等房价的47%,这是自1995年土地注册处开始记录以来的最低比例。

此后一直在上升,今年6月份达到54%,原因是资本以外的需求和价格增长更强劲。今年6月,伦敦的平均房价比2007年11月全球金融危机前的峰值高出71%。整个英格兰和威尔士的这一数字为46%,显示出未来更大的增长空间。

研究人员表示,国际买家的回归将缓和这种情况,并预计伦敦市中心黄金地段的价格增长将在2022年超过该国其他地区。

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